Le PRG, doit prendre en considération tout le territoire de la commune, il est rédigé sur une carte topographique avec une échelle aux deux millièmes et il régit avec précision l’affectation des sols. Il établit la subdivision en zones, la possibilité de construire et à quelle fin (résidentielle, industrielle, artisanale ou de bureaux), ainsi que la typologie immobilière et les principaux indices et paramètres de l’urbanisme (la dimension minimale du lot constructible, la hauteur, la densité, le rapport de couverture et la distance par rapport aux autres édifices). Le PRG indique en outre les terrains non constructibles (interdictions de construire) et ceux qui doivent être expropriés afin de réaliser des travaux publics ou des installations d’utilité publique (limitations d’expropriation). Ces limitations ne durent que cinq ans, sauf si un plan d’exécution du PRG est approuvé avant cette date ; dans ce cas, les limitations sont prolongées pendant toute la durée du plan détaillé.
Etant en milieu rural avec un centre de village bien déterminé, la politique du plan a été de valoriser le centre urbain car l’ enjeu actuel est de restaurer l’urbanité par une diversification des fonctions des bâtiments et par une réactivation de l’usage des espaces publics redonner la structure hiérarchisée interconnectée des tissus urbains et des espaces publics : Mettre l’accent sur l’architecture traditionnelle à conserver, densifier le centre en encourageant la restructuration des habitations dégradées, réserver quelques zones d’extension pour permettre l’installation de jeunes et de nouveaux arrivants, afin de pérenniser l’économie locale, conserver les terrains agricoles, protéger les zones naturelles, localiser des zone artisanales industrielles et commerciales sur les axes routiers, moderniser les services publics.
MAÎTRE D’OUVRAGE: VILLE DE DAVERIO
ARCHITECTES URBANISTES : ALBERTO MINAZZI, AGNES L’HÔTE- STUDIO « L’OFFICINA »
